house_omoi_loan
1: ななしさん 2026/09/28(月) 22:30:14.76 ● BE:668024367-2BP(3000)
https://www.eloan.co.jp/home/trendRate.php
https://i.imgur.com/ZUZuVnS.png

8月の都内中古マンション価格が2年4カ月ぶり下落－都心周辺も頭打ち

都心6区は4カ月連続の下落、1億8068万円－実需層の購入意欲後退
在庫が積み上がり年末に向けて価格下落トレンドは続く－専門家
https://www.bloomberg.com/jp/news/articles/2026-09-24/TLFVVQKK3NY800#gsc.tab=0

一括以外全員死ぬ模様






トップページ ＞ ローン ＞ タワマンを高値掴みした持ち家派さん、住宅ローン金利が急上昇してしまい焦り始める…




55: ななしさん 2026/09/28(月) 23:45:24.70 ID:TZCgA0hT0
>>1
金持ちはキャッシュで一括だから金利関係ないぞ

121: ななしさん 2026/09/29(火) 01:37:57.34 ID:8m+qPCpY0
>>55
わざわざ手持ち資金を減らすキャッシュ一括での購入なんてアホな成金だけだろ
低金利時に固定でローン組んで土地又は株などへ仕込んでおくのが金持ち

92: ななしさん 2026/09/29(火) 00:47:17.83 ID:uL5OhfFD0
>>1
仕方ないが、円安を止めるため、高金利

130: ななしさん 2026/09/29(火) 02:48:20.46 ID:qvNrvUV+0
>>1
メシウマ😋

3: ななしさん 2026/09/28(月) 22:31:01.22
やっちまったな😅

4: ななしさん 2026/09/28(月) 22:31:33.82
とうとうバブル崩壊か

5: ななしさん 2026/09/28(月) 22:32:08.24 ID:xaKKtUox0
もう一部屋買えよ。ナンピンって手法だ。

6: ななしさん 2026/09/28(月) 22:32:13.60 ID:hexj26ya0
え？金利一定で組んだけど、今はそういうの無いの？

14: ななしさん 2026/09/28(月) 22:38:57.13 ID:lK4UQRk80
>>6
固定金利は変動金利より利率高いから完済時には変動の方が総額で安い気がする
異常に金利上がれば逆転するけど多分そこまではないだろう

10: ななしさん 2026/09/28(月) 22:33:55.64
こっから地獄やろな
利上げはまだまだ続くから

11: ななしさん 2026/09/28(月) 22:35:31.01 ID:asX23hVO0
無理して買ったらいかんよね

12: ななしさん 2026/09/28(月) 22:36:10.06 ID:lK4UQRk80
億超えのタワマンて管理費、修繕積立金、駐車場代っていくらなん？

113: ななしさん 2026/09/29(火) 01:13:29.14 ID:QudexQI+0
>>12
いくら払っても絶対足らないから、耐久年数を過ぎたら詰むよ

143: ななしさん 2026/09/29(火) 04:22:44.12 ID:Dxdp539d0
>>12
修繕は大手から弱小まで談合しすぎて公取から指導を食らっていた最新ニュース

15: ななしさん 2026/09/28(月) 22:40:52.31 ID:TANKARbB0
金利上昇の前に買ったんだからセーフじゃないの？

20: ななしさん 2026/09/28(月) 22:44:10.12 ID:sOZr/1bq0
>>15
数年ごとに利率の見直しがある

16: ななしさん 2026/09/28(月) 22:42:03.18 ID:0d8oUzdN0
ちょっと金利が上がって焦るような人は、さすがに固定で借りてるだろ

17: ななしさん 2026/09/28(月) 22:42:13.85 ID:g1uzySmT0
ガンガン買おうぜ

18: ななしさん 2026/09/28(月) 22:43:00.46 ID:nyCV+R4R0
去年ローン一括返済しといてよかった

21: ななしさん 2026/09/28(月) 22:44:25.95 ID:CtkL6k9V0
10年前に固定金利で買った人が勝ち組か

22: ななしさん 2026/09/28(月) 22:45:01.52 ID:Ls78TEdJ0
金利なんかより建築資材の高騰が酷いから

24: ななしさん 2026/09/28(月) 22:45:40.25 ID:CIaN2Hhx0
いい物件ならそれ以上に価値が上がるから平気やろ

25: ななしさん 2026/09/28(月) 22:47:01.55 ID:YDOyWoSE0
まあ離婚しても詰むし今さらじゃん

26: ななしさん 2026/09/28(月) 22:47:09.83 ID:zOir2XP00
10年前に戸建て買ったんだけど、勝ち逃げ出来そうで、歓喜の声をあげてます

27: ななしさん 2026/09/28(月) 22:49:13.55 ID:eCTeP8ly0
年収の10倍位近いペアローンだったりすると金利少し上がったり年収下がるとすぐに破綻する場合があるんだろうね

156: ななしさん 2026/09/29(火) 05:34:03.72 ID:PCaSz9ir0
>>27
その程度じゃなんともない。
今は年収の20倍は普通。

28: ななしさん 2026/09/28(月) 22:56:37.46 ID:PH3gZoRf0
どうせ50年ローン返済なんだろ

95: ななしさん 2026/09/29(火) 00:52:08.22 ID:uL5OhfFD0
>>28
親子ローンってホントにあるの

139: ななしさん 2026/09/29(火) 03:43:17.73 ID:h3MZVW+60
>>95
戸建て2世帯住宅だと親子2世帯返済あるよ

29: ななしさん 2026/09/28(月) 22:57:09.19 ID:gyMMnhEC0
パワーカップルがギリギリで購入したタワマンはヤバいかもね

30: ななしさん 2026/09/28(月) 22:59:53.95 ID:2W2UPZIC0
まだ25年もローン残ってるわ
金利あまり上がらんでくれ…

32: ななしさん 2026/09/28(月) 23:04:47.03 ID:fWwOx3yv0
今から組もうとしてるんだけど
どっちがいいんだい

44: ななしさん 2026/09/28(月) 23:21:27.83 ID:lK4UQRk80
>>32
お前の属性による
職種と金属年数言うてみ

34: ななしさん 2026/09/28(月) 23:08:46.04 ID:rJ6kMh/H0
「利率なんてここ二十年見ても全然変わってないんだから変動がお得ですよ」

35: ななしさん 2026/09/28(月) 23:14:12.72 ID:sjXSOK220
それより修繕管理費が当初の見積もりの価格のままじゃ到底賄えないだろ

引用元 : タワマンを高値掴みした持ち家派さん、住宅ローン金利が急上昇してしまい焦り始める… [668024367]