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1: ななしさん 2026/09/24(木) 11:15:17.52 ID:s72lBZLv9
9/23(水) 19:40配信
テレビ朝日系（ANN）

政策金利の引き上げで住宅ローンの金利も上昇しています。駆け込みで家を買おうとする人もいるなか、今後の物価はどうなっていくのでしょうか。

■金利上昇　モノの価格どうなる

　なるべく早く住宅を買いたいという人もいます。

　千葉県船橋市にある住宅展示場は、にぎわっていました。

　30代の夫婦は息子と暮らす住宅の購入を検討しています。

住宅購入を検討（30代の人）
「相場も高くなっているが、予算をつめすぎるといい家が買えないという話も。7000から8000万円は確保した方がいいかなと」

　ますます手が届きにくくなるマイホームですが、ローンを組んで買おうとする人は少なくありません。

住宅購入の予定（30代の人）
「（金利上昇には）逆らえない、今が一番安いと思って買うしかない」

　すでに契約を進めている家族に今、買う理由を聞いてみると…。

住宅購入の予定（30代の人）
「2つ理由があって、1つは家庭環境の変化。子どもが生まれたので広い家に住みたい。2つ目、全体的な金額上昇が見込まれる。早めに買ってしまいたい。金利も建物も全部が上がる見込みなので」

　今、買う人の頭にあるのは将来的に金利がもっと上昇してしまう可能性です。

住宅メーカー　ポラテック京葉事業支店　永山新一朗支店長
「金利上昇、資材価格の高騰が続くと考える客も非常に多く、将来的なことを考えて決断、住宅購入に踏み切る客も多い」

　今後の住宅ローン金利について専門家に聞くと…。

住宅ローン金利に詳しいモゲチェック　塩澤崇取締役CMO
「変動金利は引き上がる。早いと10月には金利引き上げに動く銀行も見られるのではないか」

　ただ、購入を検討する人は不動産価格の変化も注視すべきだといいます。

続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/3ad1011cc520678070ad12bda1649d8323303a13






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3: ななしさん 2026/09/24(木) 11:17:10.27 ID:CqrmRUS50
金利上昇で需要が減るなら
住宅価格は今後下がるだろう
慌てる必要性がない

4: ななしさん 2026/09/24(木) 11:17:52.21 ID:r05owH9s0
駆け込みで売れてるって事不動産 価格は割高なままってことだよね？普通金利が上がると不動産 価格は下がるんだけどな資材 価格や 人件費高騰 もみこして値下がりしないと思ってるてことか

5: ななしさん 2026/09/24(木) 11:19:27.18 ID:YtAWQYmN0
新橋駅付近のマンションで５０００万というのを見たんだが３５㎡、築５５年で噴いた
フルリノベで内装の見栄えはいいが

32: ななしさん 2026/09/24(木) 11:53:02.11 ID:UFG9F8C00
>>5
上物なんて建て替えればいい

53: ななしさん 2026/09/24(木) 12:19:42.86 ID:IcZoZ6YW0
>>5
リノベ部屋単位だけなら共用部分がヤバいのでは
建物全体ならまあ

7: ななしさん 2026/09/24(木) 11:19:52.27 ID:+Sc4XPPl0
住宅の駆け込み購入とかいうパワーワード好き🥺

9: ななしさん 2026/09/24(木) 11:20:17.20 ID:Hm8xgLuE0
不動産業界と銀行業界が
金利が上がらない今のうちにローン組みましょう
と勧誘してるって話だろ

45: ななしさん 2026/09/24(木) 12:10:02.68 ID:G7qJ5dir0
>>9
どちらかと言うと不動産価格が下がり始めてるから不動産業界の意向だろうな
売り抜けたいんよ

10: ななしさん 2026/09/24(木) 11:23:31.86 ID:wIo7APj20
マイホームが欲しいのなら、遅ければ遅いほどキツくなる。一生賃貸や実家継ぐならいいけど。

51: ななしさん 2026/09/24(木) 12:15:09.87 ID:s5LUwc970
>>10
歳食うと賃貸借りれん
子供が働いてからも一緒に住めるなら良いけど

11: ななしさん 2026/09/24(木) 11:23:42.56 ID:Q1fCyTcB0
1億を70歳までローン組むとか
人生の選択ヤベエな

12: ななしさん 2026/09/24(木) 11:23:48.31 ID:zbFhXoc70
駆け込んで買っても意味ねーだろ
金利上がれば影響受けるんだから同じこと
購入煽りしたいだけか？

13: ななしさん 2026/09/24(木) 11:26:55.96 ID:oSsh4ixG0
もう駆け込み意味ないじゃんｗ

15: ななしさん 2026/09/24(木) 11:30:34.86 ID:qqGj/DhY0
長期金利も3％くらいだから固定金利も借りれないし。
金利上昇で駆け込みと言うよりも、建築費上昇で駆け込みなのでは？

17: ななしさん 2026/09/24(木) 11:32:59.20 ID:9V2H8Lv10
これはあれだ
固定では借りにくい金利だから殆どの人は変動を選ぶだろうが罠だな。

18: ななしさん 2026/09/24(木) 11:33:10.83 ID:dkwlX7zB0
不動産も銀行も住宅ローンは全然儲からない

19: ななしさん 2026/09/24(木) 11:36:09.57 ID:p3dCmUkz0
いま不動産セクター下がってるからなw

20: ななしさん 2026/09/24(木) 11:37:45.40 ID:dCuVSo2D0
価格下がるだろうにアホなのかね

21: ななしさん 2026/09/24(木) 11:39:13.23 ID:pzjl5SAx0
>>20
都内なら値段上がるよ
新築戸建て滅茶苦茶高い

36: ななしさん 2026/09/24(木) 11:55:50.18 ID:hgq7aYKv0
>>20
需要が減る分逆に値上がりするよ
そして零細は淘汰される

23: ななしさん 2026/09/24(木) 11:42:31.70 ID:sn6BvTSg0
どうせ買うつもりなら
なるべく早くというのは正解に近い

24: ななしさん 2026/09/24(木) 11:44:25.09 ID:vJd0zUwg0
それ以上に住宅価格下がるのでは？
マンション作りすぎで住んでない部屋多数

43: ななしさん 2026/09/24(木) 12:07:27.15 ID:Hm8xgLuE0
>>24
立地による
都市部のマンションは空きがない
富裕層は別荘として複数所有するし
誰も住まないとすぐに荒れ放題になる一戸建てと違って
マンションは共用部分は基本毎日掃除が入るし
内部も希望すれば管理会社に鍵を預けて掃除してくれるサービスがある

26: ななしさん 2026/09/24(木) 11:46:52.80 ID:8DfUp1sP0
軒並み1億超える新築物件
どうやったら買えるんだろうと

15年前に買った自分を褒めてあげたい

27: ななしさん 2026/09/24(木) 11:47:01.85 ID:WzpziGyh0
10年前に都県境の県側に一戸建てを買った時は3000万だったけど、同じ作りの新築が今は5000万
金利も部材も高騰してるな

28: ななしさん 2026/09/24(木) 11:47:36.94 ID:GG+K8AfP0
都内は下がらんやろな

29: ななしさん 2026/09/24(木) 11:48:50.59 ID:p0PhRNsQ0
東京は上昇しまくり
待って安くなる期待は薄
買うなら今でしょ

田舎は知らん

33: ななしさん 2026/09/24(木) 11:54:05.48 ID:KfW5Y9df0
もう固定は高いだろ
変動なら慌てて買う意味がわからんし

34: ななしさん 2026/09/24(木) 11:54:12.39 ID:wIo7APj20
地方でも上昇傾向やしな。地方は立地の良いとこしか建てなくなったし。

35: ななしさん 2026/09/24(木) 11:55:17.86 ID:gg+dMTjy0
タバコの値上げと同じ感覚なんだな。

37: ななしさん 2026/09/24(木) 11:56:28.39 ID:kBlaL/mU0
これって相場で天井ロングするのと同じなんだよな
いい養分だわ

38: ななしさん 2026/09/24(木) 11:58:37.30 ID:DUaY7sfl0
借りる金額を減らすために、頭金を十分に貯めるのと予算の見直しが優先順位高いよ。

40: ななしさん 2026/09/24(木) 11:59:16.59 ID:dCuVSo2D0
今後2.5%から3%前後まで上昇見えてるだろうに
総支払額を計算したらえげつないぞ

引用元 : 【住宅ローン】金利上昇で住宅の“駆け込み購入”も　物価高“抑制効果”出やすいものは？ [ぐれ★]