tsue_koukikoureisya_ojiisan
1: ボラえもん ★ 2021/07/15(木) 11:54:28.50 ID:qUG8Ofho9
 政府は賃貸住宅の入居者が死亡時に備え、賃貸契約解除や遺品の処分を第三者にあらかじめ委任しておくための契約書のひな型を作った。
独り暮らしの高齢者らが亡くなっても退去手続きをスムーズに行えるようにすることで、大家の不安を和らげる狙いがある。

 入居者が死亡すると、部屋の賃借権と部屋に残された持ち物の所有権は相続人に移る。
大家が相続人と連絡が取れない場合、契約解除などに手間取るため、単身の高齢者に部屋を貸すのをためらう一因となっている。
国土交通省が昨年度公表した報告書によると、大家の約7割が60歳以上の人の入居に拒否感を抱いているという。

 しかし、国交省の推計で、単身高齢者世帯(65歳以上)は2015年の約625万世帯から30年には約796万世帯に増える見通しだ。
高齢者が住む場所に困るだけでなく、大家にとっても借り手不足が深刻化して経営上のリスクとなるおそれがある。
こうした状況を踏まえ、国交、法務両省は入居者に結んでもらう委任契約のひな型となる「モデル契約条項」を作った。








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24: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:58:26.67 ID:oVdb7TLj0
>>1
知ってる
この手の支援って女性だけだし

67: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:06:41.97 ID:+QOtoyDb0
>>1
賃貸リスクが高いからだろw
定期借家権にして保証人を政府が管理しろ

150: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:15:53.17 ID:DmmRYztW0
>>1
まあ当然いつものように

利権

ですね

151: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:15:57.50 ID:fDf9B8cE0
>>1
都営住宅を増やせばいいんだよ

159: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:16:50.12 ID:UnUxWI510
>>1
毎回新築物件を売りつける時決まり文句の様に「老後は賃貸借りれませんよ」って言ってた不動産逝ったああああああああ!

165: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:18:05.91 ID:Ht74bCyI0
>>1
時代の要請ですね
こういう需要が高まれば、そういうサービスが進むのは自由経済の必然

171: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:19:31.87 ID:ZUVbXamC0
>>165
単身高齢者が増えてるのに敬遠すると空き部屋だらけになるからな
時代の流れだよね

190: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:21:20.15 ID:Ht74bCyI0
>>171
やっぱり人口減と新築の供給が多いから
新しい借り手は必要ですね

224: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:25:31.76 ID:Bsodlfgl0
>>190
そのためにも単身高齢者の転居がスムーズに行く社会に
変えなければ。

210: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:23:49.00 ID:jvOGbJiF0
>>1
死んだあとのことかよ(笑)

215: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:24:07.95 ID:EDSD+tbV0
>>1
少子化推進してるなw

412: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:47:24.77 ID:Ukr8iyFA0
>>1
何の役にも立たない。必要なのは、身元保証のサービス代行と、信頼を得ること

749: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 13:56:17.69 ID:C067mw+L0
>>1
空き家が増えてるらしいな
そんなことをやらなくても大丈夫だろ

898: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 15:35:39.01 ID:qRQrvcC20
>>1
一括借り上げして公営グループホームにすればよくね?

916: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 15:50:54.19 ID:p5iZHA7A0
>>1
おせーよ

960: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 16:54:26.61 ID:VqkWCLMp0
>>1
全く無意味

委任しようが相続財産は勝手に処分できない
机上の空論

964: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 16:58:45.18 ID:VqkWCLMp0
>>1
バカしかいないんだな
契約じゃなく法制度を作れよこいつら馬鹿なのか?

2: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:55:26.49 ID:I+SYB7gq0
生存確認レスキューの会社経営しようと思います

388: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:44:40.14 ID:rSmv1jPd0
>>2
すでにあるけどね

478: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:57:13.07 ID:yYgiNkrR0
>>2
そういうのは他のビジネスのおまけでやるもんやぞ

612: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 13:19:58.73 ID:ZLlhu1IS0
>>2
既に警備会社がやっとるで
室内にセンサー付けて一定時間反応しなかったら安否確認に駆け付ける
料金は知らんけど

3: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:55:35.39 ID:u+o+F/6u0
HDDの破壊を心置きなくやって貰えるのか

5: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:56:13.65 ID:FxAMnL3S0
事故物件の有効活用には効果的

6: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:56:15.67 ID:sc+NdQTH0
朗報というより金に困った不動産が言わせたんだろ

8: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:56:35.36 ID:n+Q3dorO0
だったら公営にいれろと

21: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:58:00.59 ID:QPBjCu2+0
>>8
これ

54: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:04:27.50 ID:1wsaAeMw0
>>8
年金でも収入制限超えてくるんやろ

283: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:32:12.51 ID:1Q5dKJWQ0
>>8
ボロいとこは嫌だわ

513: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 13:03:31.61 ID:PeVcSthf0
>>283
今どきの公営はすげーぞ

518: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 13:04:01.83 ID:1wsaAeMw0
>>513
倍率もえげつないけどな

823: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 14:41:24.75 ID:bEpM+Cix0
>>8
UR余ってるぞ

830: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 14:48:03.25 ID:v0a6za6A0
>>823
公営とUR、都内だと5倍位賃料違うぞ
比べるようなもんじゃない

894: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 15:32:39.99 ID:RTgSADVm0
>>830
都内だと6畳1間で10万近くするからなあ

896: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 15:33:17.93 ID:hHxpm9bt0
>>894
流石に今はそんなに高いのはレア

901: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 15:36:15.51 ID:fxbfKepj0
>>894
マンションでももうちょい安で

よほどキッチンやお風呂なんか
高級な奴でもないと

923: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 16:00:43.01 ID:OysOae930
>>894
先日、仕事で青山の新築都営行ったが
すごいなあれ

928: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 16:01:38.48 ID:SXYLV5650
>>923
どう凄いの?

882: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 15:24:52.63 ID:5A8WMZBZ0
>>823
URは公営じゃないよ

981: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 18:06:27.18 ID:ruBISVEF0
>>8
国が直接責任を負うのはちょっと・・
だから誰かやってね、という話

そんな負債抱えるようなものを誰もやるわけ無いだろw

12: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:56:51.61 ID:Za6M++tA0
最終的には国営の高齢者専用団地が
出来ると思ったが今の大家を守りたい力が
働いたか

13: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:57:07.28 ID:gJcecz8K0
心拍計つけさせて心停止したら大家に自動通報でいい

354: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:40:31.24 ID:KRQGmoai0
>>13
救急車呼ぶ義務とか出てきちゃうでしょ
通知が2時間後とかならいいけど

16: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:57:20.57 ID:3QdfmVXv0
普通保証人いらない賃貸でも緊急連絡先は記入させるでしょ
まあ天涯孤独の人は書きようがないけど

509: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 13:02:37.56 ID:UlCyfsph0
>>16
今はその緊急連絡先の代行サービスもあるから天涯孤独でも上乗せ可能な金があるなら無問題

530: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 13:05:37.66 ID:YPp9kHxM0
>>509
緊急連絡先の代行サービスって賃貸契約でも使えるの?

22: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:58:16.69 ID:GQkq4UTu0
それよりも、独身者が死んだらすぐに自治体に連絡が行く仕組みをはよ。

賃貸オーナーは部屋で独身者が死ぬことが問題ではなく、腐乱死体で部屋が汚れることだけ
部屋の中で死んでもすぐに発見されれば事故物件にはならないし、後の清掃が楽。

30: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:59:33.10 ID:okZcicSQ0
>>22
Apple Watchを高齢者に支給すりゃええんか?

39: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:00:58.06 ID:03lvbhom0
>>22
それなら郵便局がやってるみまもりサービスとかを加入必須にすればいい
同じようなサービスは他にもたくさんある

383: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:44:17.27 ID:Zd/xqsRe0
>>39
それな
うちはじーちゃんにヤクルト配達してもらってる

480: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 12:57:48.68 ID:NJpg/d170
>>383
それいいな

627: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 13:22:23.60 ID:zkJGciHQ0
>>22
アレクサが呼んだから答えるだけじゃなくて
向こうからも声かけてくれるようになればいいな

25: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:58:53.10 ID:G2l5/q5r0
高齢者 単独にはまず貸さないぞ

1人暮らし 
高齢者爺はとにかく同じアパートの下の世代に迷惑かける 
これで結構やられた

27: ニューノーマルの名無しさん 2021/07/15(木) 11:59:19.05 ID:EbfFpBLl0
公営住宅をもっと作ってくれた方がいい

引用元 : https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1626317668/