house_omoi_loan (2)
1: 田杉山脈 ★ 2020/10/19(月) 19:40:30.49 ID:CAP_USER
現役で稼いでいるうちに住宅ローンを完済して、退職後は年金生活で悠々自適の老後──そんなライフプランはすでに「夢物語」となりつつある。なけなしの年金からローンを払い続けるリタイア生活こそ、現代のスタンダードだ。しかしコロナ禍で給料やボーナスが目減りし、定年後の再雇用も難しくなるなか、年金によるローン返済計画にも不安がつきまとう。人生最大の買い物といわれる「我が家」をめぐるお金の問題は、老後生活のあらゆる面に影響する。

定年時の残債は「1300万円」
「年金をもらいながら働く」高齢者の住宅ローン破産が増えている。北関東に住む元メーカー社員のAさん(66)は40歳のときに新築一戸建てを購入、住宅金融公庫(現・住宅金融支援機構)から3000万円を借りて30年ローンを組んだ。毎月の返済額は14万円だ。

 返済が終わるのは70歳になるが、購入当時は、「定年時に退職金で残債を繰り上げ返済しよう」と考えていた。しかし、退職金が思っていたより少なく、一部しか返済できなかった。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/ccff9aa901c5ddfdaa496fea2769bb33ccc01086?page=1








トップページローン > 【悲報】『住宅ローン』は生涯払う時代に 85歳ローン、50年ローンも登場




28: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 20:04:44.57 ID:AVMvcUAo
>>1
もう払い終えたわ

221: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 00:48:49.81 ID:LA9xxVDp
>>1
50年で組まねばならぬほど土地も家も更にボッタクリになったって事だよ。賃貸最強。

234: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 01:49:13.51 ID:Vckn4z6k
>>1
それってほぼ金融機関との奴隷契約

275: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 05:43:28.69 ID:zxjS6O9r
>>1
そこまで懸命に働いても返せないなら分不相応な不動産を買ったということだ
とっとと破産して人生リセットしたほうが残りの人生幸せだよ

342: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 08:45:53.89 ID:VfUEw8kP
>>1
家賃だって生涯払うんだから同じだろ。

372: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 09:34:42.00 ID:wsDMwVAw
>>1
年収の5倍で家買えるようにするって言ったの誰だっけ

378: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 09:47:59.24 ID:AdUPNHA6
>>1
40でローン組んで
3300万借りたのに
ボーナス無しで月に10万以下の支払いなんだが
3000万で14万返済とか昭和かと

394: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 10:26:21.10 ID:ZNNKObr0
>>1
賃貸物件の家賃の延長と思うべきか迷うな?

何で賃貸物件増やさないか?

470: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 14:48:46.54 ID:ctMahylL
>>1
定年よりずっと前から繰り上げ返済しないとダメ。
また、元利均等返済は定年後まで含めたローンに設定したらダメだ。
定年後に現役と同じ返済ができるわけがない。
定年後まで含めたローンだったら、元本均等返済のローンにしとけ。

496: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 16:17:53.18 ID:T9udfP1w
>>1
結論
返さなくていい

525: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 23:25:54.25 ID:l60TlccF
>>1
日本中で、空き家がどんどん増えている。安い
空き家を買って、リフォームすればいい。

548: 名刺は切らしておりまして 2020/10/21(水) 03:21:12.76 ID:kHH2A1Xb
>>1 ローン完済時には、家の資産価値ほぼゼロ。

706: 名刺は切らしておりまして 2020/10/23(金) 14:47:49.66 ID:ABKPj53a
>>1
払い切るより途中で死んで団信使って完済になる確率の方が高そう。

707: 名刺は切らしておりまして 2020/10/23(金) 15:03:37.65 ID:elYXk1X0
>>706
死ぬまでずーっと延々ローンを支払うんだよ。
敢えてローンでダラダラ返すならいいけど、やりくり節約が必要な経済状況なら嫌だなぁ

709: 名刺は切らしておりまして 2020/10/23(金) 15:13:01.57 ID:ABKPj53a
>>707
賃貸よりはマシだろ?

710: 名刺は切らしておりまして 2020/10/23(金) 15:39:12.04 ID:elYXk1X0
>>709
実質賃貸と同じだね

754: 名刺は切らしておりまして 2020/10/24(土) 13:49:19.16 ID:6gfudS/G
>>1
>「貯金も少なく、月14万円近いローンを払い続けるのは無理。返済はあと4年で終わるのに、家を手放すしかないのか」。そう途方に暮れている。

コーヒー噴いたわw
働けよ

5: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 19:46:50.38 ID:tIp5kQcs
哀れな貧乏人www
わしは49歳で5000万円を払い終えた

355: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 09:07:50.76 ID:vpFGMIr4
>>5
結構歳とってるやんって思ったけど
俺も予定だと払い終わるの47位かだから変わらんかった

380: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 09:55:29.46 ID:drxeduzv
>>5
そのくだらん煽りやめれ
五十歩百歩なんだよ全員

6: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 19:48:30.30 ID:dw8i42fe
死んだらローンチャラやで。

493: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 16:00:13.68 ID:aWXKRVZ9
>>6
団信でちょっと上乗せしてがんのステージ1でチャラになるとか。ステージ1だったら治る可能性高いし、それが一番お得かもね。

7: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 19:49:26.04 ID:82qHS4sL

30年ローンで元金の倍ぐらい払ってるんだよ
小作の水飲み百姓かよ

695: 名刺は切らしておりまして 2020/10/23(金) 08:53:04.62 ID:vx+c+i4M
>>7
インフレがある前提だからしゃーない
失われた30年

8: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 19:51:20.19 ID:vGf7yy7D
家の値段て海外と比べてどうなの?

79: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 20:49:10.96 ID:L8uDg+nd
>>8
日本は地震国なので建物には法で頑丈さを求めており、必然的にコストが高くつくので建設費も断然高い。
土地が高いのに建物も高いので、もうとにかく高い。

127: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 21:34:48.11 ID:rUKY/Ws2
>>79
壊れても直ぐに再建できる
江戸時代の家屋最強だな

402: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 11:38:42.66 ID:qHlYWx2x
>>8 日本は割安。 だから海外の資本が不動産目当てに乗り込んできている。
レオパレスにまで投資してる。

9: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 19:51:43.29 ID:iM1GI6r1
まぁ払えなくなりゃ家取り上げたら良いんだろ?

10: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 19:51:47.40 ID:uZBmzTXB
健康なら田舎の空き家を買って暮らしたほうがましそう。
定年後まで都会にいる必要がないんだよね。

172: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 22:36:31.33 ID:EKuxNtn8
>>10
そうなんだよね
田舎は畑はあっても宅地に変更できないから空き家か、空き家だった所を分譲してる所を買うしかない
割高だけど

しかし、田舎だから畑から堆肥の匂いがプ~ン

180: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 22:44:37.40 ID:WUzH7F6k
>>172
手順を踏めば出来るよ
ウチは合法的に手順を踏んで畑を宅地に変えたから
たしかに農業委員会の許可をとったりとか
冷却期間が数年いったりとかだけど
150坪の土地で20万円だからねぇ
それぐらいの苦労はする

341: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 08:43:35.64 ID:wfOgmSVF
>>10
ありすぎるだろ。
家の周りにスーパーも駅もない状態で歳取るって意味分かるか?

344: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 08:46:53.54 ID:vvKa6hcW
>>341
それ、スーパーも駅もない田舎を想定しない限り都会に住む必要性がないと言ってるようなもんだぞ

11: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 19:53:54.03 ID:M/sKQJ9B
馬鹿みたい

12: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 19:54:58.48 ID:f8xSQuLS
ウチのジジイなんか80歳近くまでローン払うんだって
アホらしいわ
あと3年ってオカンは既に入退院繰り返してるっつぅのに

411: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 12:10:05.40 ID:mQZ7IAcg
>>12
お前が繰上げ返済手伝ってやらないなら黙ってなよ
教育費だなんだがあるからそうせざるを得なかったんだろうないつまでお子様なの

492: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 15:59:21.41 ID:h+6qqvXh
>>411
私が嫁いでから買ったんですけどねぇ…

14: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 19:55:58.35 ID:fTRbGOtv
?バブルのころには親子で払うローンがあっただろ
何を調べもしないで書いてるんだ

637: 名刺は切らしておりまして 2020/10/22(木) 12:14:09.78 ID:hXdhidSO
>>14
二世代ローンな
おぞましいわw

15: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 19:55:59.75 ID:4DznLfLd
結婚は正規で共働きできる相手がいいな
豊かさが全然違う

326: 名刺は切らしておりまして 2020/10/20(火) 08:17:23.53 ID:bPoViLE2
>>15
それ共同生活のパートナーだね w お見合いがいいよ。

16: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 19:56:34.74 ID:Xm+Qwc3/
3000万借りて5000万円も払うなんて嫌だわ
事業資金ならいいけどな
アホなのか

568: !ninja 2020/10/21(水) 09:33:39.91 ID:OV1djK34
>>16
いや違うだろ。めちゃくちゃオトクな商品。

返し終わる前に死ぬ可能性高いから事実上銀行が損してくれるローン。
今の固定金利なら3000万50年でも利子は800万。月返済6万強で済む。

17: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 19:56:46.90 ID:sHqQBpEv
だったら賃貸でいいんじゃね?

19: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 20:00:22.29 ID:tHXAJdq7
銀行の金利がなあ。

20: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 20:00:28.41 ID:Rw+ICkip
ローンに保険も付帯するなら、まあアリなんじゃね?

21: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 20:00:59.05 ID:vPKbH42J
外資規制しろ。乗っ取られるぞ(´・ω・`)

22: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 20:02:17.35 ID:pfz30Jm8
親子ローンに戻ったのか

23: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 20:02:31.03 ID:HEvKM4iX
1万年ローンで買わせてくれ

24: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 20:02:50.92 ID:tHXAJdq7
見渡し良かったのにマンションやらに囲まれた。

25: 名刺は切らしておりまして 2020/10/19(月) 20:03:09.94 ID:kg3dJzy4
日本の不動産は財産にならないのに。。。

引用元 : https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1603104030/