house_omoi_loan
1: キウヨガイ ★ 2020/04/20(月) 00:26:15.64 ID:ZJ0AFYKO9
新型コロナウイルスの影響による収入減少で、
住宅ローンの返済が厳しくなっている人が少なくないだろうが、
残高不足から住宅ローンの引き落しができずに
延滞が発生すると、この優遇金利がなくなり、
適用金利が上がり、返済額が増えてしまうということになる。

延滞が続くと、
最悪、任意売却や競売によって
マイホームを失った挙げ句、
住宅ローン返済だけが残るといった事態もあり得る。
まさに泣きっ面に蜂、弱り目に祟り目、
踏んだりけったりだ。

画像
https://i.imgur.com/4ALlPbk.jpg

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71753?page=2

※前スレ
コロナショックで住宅ローン破綻 家を失いローンだけ残る ★3
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1587302997/








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15: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:30:21.35 ID:Om29ZDbr0
>>1
仕事がダメで支払いが数回遅れたら期限の利益が
飛んで一括返済言われて払えなかったら後は自己破産だなぁ

24: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:31:40.34 ID:tKYzBLml0
ソースなしで>>1 が適当に書いてるのかと思ったら現代だったでござる

40: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:35:33.53 ID:iPar1W6o0
>>1
リーマンショックの時も同じだった
自己責任で救済手段は何もない
おまけに破産マップとかでネットに10年以上晒される結末

115: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:46:01.44 ID:jUNtOrPg0
チェーン居酒屋の店長になり、マンションのローン組んで買った人を知ってる
その居酒屋は現在休業中で、
奥さんは子供が小さく働きに出にくい

>>1みたいなことにならなきゃいいなと思ってる

722: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:52:10.29 ID:ebVAXwSc0
>>1
リスク込みで買ってるんだろ

778: 名無し募集中。。。 2020/04/20(月) 01:59:30.14 ID:AKo6MHmw0
>>1
持てる者が持たざる者になるのは仕方ない

779: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:59:48.55 ID:2jUNIuOv0
>>1
身の程わきまえずに家買った結果だから仕方ないね

831: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 02:04:52.95 ID:N10uzREa0
この手の悲劇、これから無数に出てくる
もしかすると

>>1 おたくは幸せだね・・・

ぐらいのレベルになってもおかしくない

2: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:26:51.47 ID:BCG9jJh30
なぜ分不相応な事をする

371: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:13:04.83 ID:vG+yhf7x0
>>2
飛行機が落ちるようなもんなので
何故というのは愚問
少しは頭使え

3: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:27:10.51 ID:xIqgBGUz0
うそつけw展開早すぎだ

11: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:28:43.05 ID:v+NA2inf0
>>3
あり得るって、仮定の話でしょ?

4: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:27:50.84 ID:6Dn0qiIu0
破綻した奴から安く買うチャンス来るかな

14: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:29:49.94 ID:FmjyrpT10
>>4
競売物件になるお。

493: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:25:36.72 ID:XAPww3W90
>>14
差し押さえされて競売になる前に持ち主には任意売却という選択肢もある
適当なこと言うな

601: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:38:26.52 ID:kNJD0DQBO
>>493
任売が有利に売れるわけじゃないけどね

83: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:41:36.61 ID:p4tZONNP0
>>4
そういう物件怖くない?

89: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:42:08.34 ID:yEgwEwmX0
>>83
リアルな話自分だけ残ると最悪

5: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:28:07.28 ID:+WtiG7oa0
不動産暴落!

6: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:28:09.63 ID:Hao2de060
自己、、、責任、てぃーや~w

7: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:28:29.61 ID:VTEUlXpF0
アメリカみたいに物件手放せば借金は残らないシステムにすればいいのに

216: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:56:27.10 ID:LCUa9F4r0
>>7
そうでないとおかしいよな

234: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:58:36.63 ID:Efib2kp50
>>7
日本の場合は中古だと極端に価値が下がるからじゃね?

259: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:00:25.68 ID:gNXJj4Rl0
>>234
この先はどうなるかわからんけど中古の売値高すぎるわ
ちょっと前までは築10年でも新築当時なみの値段ついてたし

899: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 02:13:50.11 ID:mAVoImgr0
>>259
五輪あるしね

258: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:00:24.91 ID:6PJ2o/8Z0
>>7
日本にもあるよ、返す期間は短くなって金利は高いけど
世界的には住宅ローンを組む適正価格は年収の3倍以下が基準だけど
日本は5倍が基準になってるから、ノンリコースでローンを組めるやつが田舎の大企業勤めの人くらいしかいなくなる
年収700万円で、ローンの上限は2000万円ってところだな

326: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:07:13.73 ID:+B73obEQ0
>>7
ほんこれ。
こんなん簡単に法規制できるやん。

749: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:55:35.63 ID:96bxvxBw0
>>7
金利や手数料がその分高くなる
あと中小企業務めだと審査通らず借りられないかもね

844: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 02:06:16.37 ID:7r429aUl0
>>7
銀行有利だからね。それでも経営破綻する無能地銀続出だろうけど。

861: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 02:07:54.27 ID:wC7jVLPk0
>>7
同意
おかしな話だわ

929: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 02:18:59.39 ID:xbxtC5Vy0
>>861
借金は全て残るわけではない
3000万借りて2500万で売れたら約500万残るが、それを銀行が負担したら銀行が潰れる
物件選びが上手い奴は安く買って高く売れる事もあるが、
相場がわからなくて割高なのを買った奴のリスクまで負う理由はない

943: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 02:21:23.06 ID:Ah9HNJu50
>>929 相場がわからなくて割高な物件に銀行が出資してるとも言えるけどな。リスクは債務者に丸投げ

959: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 02:23:29.28 ID:xbxtC5Vy0
>>943
銀行は不動産だけが担保ではない
借主の年収も限度額に計算されるからその理屈は通らない

975: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 02:25:30.12 ID:BZRGJelX0
>>943 他の方がた
そう言えば かぼちゃの馬車 どうなったかな?

10: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:28:40.90 ID:eXUu95If0
当月に破綻するバカはいない。
数ヶ月後だろ。

19: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:31:27.12 ID:6azI1wGW0
いつの未来から来たんだよw

22: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:31:33.92 ID:r4CnxN7w0
売却精算して賃貸に住めばいいだけだろ。
ローンが残ってもうダメだと思うなら破産してやり直せばいい。
そんだけのことよ。

29: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:33:25.75 ID:5j9LeyEX0
>>22
自分が商売してるとかじゃないなら、さっさと自己破産しちゃえば良いのにな
なんでそこで粘るんだろ?って不思議になる

23: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:31:39.96 ID:4Fesuo2P0
子持ち既婚また負けたのか

27: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:32:28.22 ID:xqeTGrAM0
夏はともかく 冬のボーナスは減額間違いなし
ボーナスをアテにしてローンを組んでる人は頭を抱えてるだろうな

28: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:32:59.68 ID:GjBD1cNJ0
住宅ローン組むやつで2、3ヶ月で支払い出来なくなるようなのが組めるもんなの?そもそも通らんでしょ

37: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:34:36.66 ID:Om29ZDbr0
>>28
収入が6割の休業手当だけなら厳しいんじゃないか

54: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:37:31.72 ID:bXb7XSc30
>>28
三カ月ならもつけど、1年この状態だときつい
ローン返済無理になりそう

532: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:29:20.09 ID:XAPww3W90
>>28
貯金無しからの頭金なしでも組めちゃう時代に何ほざいてんだかw

762: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:57:34.19 ID:hjFyHPhJ0
>>532
流石にそれは審査が通らない

772: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:58:40.69 ID:9LPkW4eM0
>>762
ところがドッコイ通過します

825: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 02:04:23.06 ID:2jUNIuOv0
>>772
ところがドッコイって久々に聞いたな・・・・

32: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:33:43.29 ID:QQKDEqN10
社畜の分際で家を買うからこうなる
不動産は投資であり
生活では無い
生活とは生きる為の最低限の活動である

35: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:34:03.42 ID:kDseZkhi0
この展開は今年はいってからでもまったく想像もできなかったからな箱根駅伝の頃が懐かしい

36: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:34:30.33 ID:Ta8aJcZq0
日本だと、米と違って破産すると家もボッシュートなんだよな

一度脱線すると復活は難易度高い

普段の安定とはそういう硬さの裏返しなんだとつくづく思うわ

38: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:35:02.80 ID:cPojPcsZ0
やっと東京の家賃が安くなるな

363: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:12:29.29 ID:eVEJzcNG0
>>38
ならないよ
コロナで通勤ラッシュの怖さを知ったから
埼玉ならさいたま市、千葉なら市川辺りの賃貸が嫌われ都内賃貸の価値が上がる

41: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:35:40.34 ID:pIFPNYu80
年収550万で36000円ワンルーム住んでる40才の独身の俺、勝ち組

勝ち組じゃねーよ!結婚したいよちくしょう!

57: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:37:50.41 ID:kDseZkhi0
>>41
実際賃貸が価値かもね
これからさらに天災も怖いしな

42: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:35:49.89 ID:2Nc0gFy80
自粛長期戦を見据え、来月から家賃の低い部屋に引っ越します。部屋も決まりました

136: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:48:43.68 ID:BTJu4BVB0
>>42
プラスに考えろ。お前には一切、不良債権(妻・子供・住宅ローン)がない。

43: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:35:55.77 ID:v8A6MvFQ0
やっぱ賃貸最強だったか
ローンなんて結局借金だからな

45: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:36:31.59 ID:Hn4IRGsR0
銀行も今回は許してやれよ

47: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:36:39.15 ID:JX4TK/XS0
フラット50+フラット35の不動産投資とかな。
マンション買って賃貸収入得てた奴とか青色吐息だろ。
今の状況は生きた心地しないと思うぞ。

自己責任っちゃー自己責任だが、そんなローンを組ませてた奴らにも問題はあるわ。

48: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:37:01.45 ID:SfUJ8uWP0
持ち家でローン返済中に失業して
転職等で収入減になった場合で質問です
ローン返済はできるけど固定資産税の
納税は厳しい場合は減額か免除って
できます?

78: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:40:27.39 ID:FmjyrpT10
>>48
税金滞納したら自己破産できなくなるぞw?

275: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:02:02.41 ID:J/0pCt8s0
>>48
家売って固定資産税と売却分の税金払えって言われるだけよ
サラ金はしゃぶれる間は泳がせてくれるけど税務署は甘さゼロ

345: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:10:20.90 ID:7uBWcR4U0
>>48
納税猶予はしてくれるけど減免は無理
売れよ、と言われるだけ

357: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:11:43.97 ID:Om29ZDbr0
>>345
役所って簡単に差押の登記するよなぁw

484: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:24:39.10 ID:fL5X30Yy0
>>48 払えなくなるかも?と不安に感じた時点で
すぐに銀行に話したほうがいいよ
手遅れだと競売で安売りされる

50: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:37:16.79 ID:yEgwEwmX0
そんな家を格安で買う

55: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:37:32.70 ID:yaxQsXYy0
一軒家一括で買ったからローンも無いし家賃も駐車場代も管理費も無いし助かる

792: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 02:00:57.11 ID:0noM8xJE0
>>55
まあ5000万以下なら一括だよな

56: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:37:46.42 ID:87cFm7Ha0
いやいやそんなにカツカツでローン組むなよ

287: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:03:32.76 ID:vGy5KoFd0
>>56
会社で不動産の値上がりを見込んで、カツカツのローンをくんでたマネージャーをしってる。

344: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 01:10:07.83 ID:+B73obEQ0
>>56
大手企業ほど、カツカツで組む人多いよ。なんでか不思議。頭いいはずなのに。

58: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:38:01.16 ID:jefmkq6n0
どんだけ預金ないの?馬鹿でしょバカ。

75: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:39:56.59 ID:kDseZkhi0
>>58
ローン組むときに頭金もおそらくいれてるからそんなに貯金はねーんじゃん

60: 名無しさん@1周年 2020/04/20(月) 00:38:01.66 ID:1Dcl7ZMf0
1ヶ月程度じゃまだ大丈夫だ
半年続けばマジでヤバいかもな

引用元 : https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1587309975/