kousou_building
1: 首都圏の虎 ★ 2020/04/12(日) 11:59:15.11 ID:kRBquZrl9
 戦後最大ともいわれる新型コロナウイルスによる大不況の到来は、“局地バブル”に沸く首都圏の不動産市場にも大きな影響を及ぼしそうだ。特に、これまで活気づいてきた湾岸エリアのタワーマンションはどうなってしまうのか──。不動産ジャーナリストの榊淳司氏が今後を占う。

 * * *
 東京五輪の開催1年延期は、東京・湾岸エリアのマンション市場に多大なる影響を及ぼすことになりそうだ。

 すでにその代表格である選手村跡地の「晴海フラッグ」は早々に販売スケジュールの延期を公表した。競技会場が集中する江東区有明エリアで販売中の「シティタワーズ東京ベイ」も、4月9日時点で全1539戸のうち「396戸」が販売中となっている。こちらはすでに建物が完成している。

全文はソース元で
4/12(日) 7:05配信
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200412-00000001-pseven-bus_all
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20200412-00000001-pseven-000-view.jpg








トップページお金持ち > 【悲報】コロナ大不況で「TOKYO湾岸タワマンバブル」の幻想が消える




172: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:51:05.02 ID:6SDgpnEL0
>>1
ダサいよなあ

194: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:57:48.67 ID:ECBK41Kx0
>>1
津波きたらイッパツアウトじゃん
よくこんなところに建てたな
住もうって奴の気がしれねえ

244: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 13:11:53.29 ID:gCvikrac0
>>1
前にウイルスの換気のために高層タワーの
エレベーター各階止まってドア開けてたの思い出した

上の階着くのに20分位掛かったわw
そんな生活が何年も続くかも

431: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 15:19:16.31 ID:leYCbdQS0
>>1
不動産は半年から一年後ぐらいとタイムラグあるから早めに動いとけよ
不況は60年のゴンドラチェフの波のビーク迎えたから、10~15年は続くからさ次元とれる機会は20年ぐらい先になるぞ

866: 名無しさん@1周年 2020/04/13(月) 21:22:55.35 ID:DOlCsxE10
>>1
今後サラリーマンはコロナショックでリストラされるか減収を余儀なくされるからな。
マンションどころか車も家具も家電も売れんよ。
安定するのは生活必需品と食品を扱うところだけ。

3: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:00:57.92 ID:61+K7bUl0
不動産買っちゃった奴涙目だな

19: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:02:56.13 ID:CinwULIy0
>>3
そもそもタワーマンションみたいな不衛生な物件が人気だったことがおかしい
賢い奴はさっさと売って損切りしてる

コロナ・マンションなんて住めない

670: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 21:20:58.59 ID:kpTlBKeT0
>>19
4LDK以上の賃貸探してるけどタワマンばっかりなんだよなー

683: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 21:36:39.79 ID:R2aVKs4k0
>>670
麻布とかに200万円/月くらいであるだろwww?

779: 名無しさん@1周年 2020/04/13(月) 00:31:00.80 ID:ezDJ2Hvs0
>>19
エレベーターでクラスター起きそう

39: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:09:25.28 ID:YRA+siS60
>>3
もともと金あった奴らが溶かしたのが
殆どじゃね?

341: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 14:04:57.76 ID:pI3QAWz00
>>3
丁度30年前にも同じ事が起こったからな
原因は違うけどバブルはいつかはじける運命

4: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:01:17.31 ID:TnfeTB2u0
東京オリンピックは、もうダメだろう!

71: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:18:52.85 ID:ItUNDEk60
>>4
それより 大阪万博の方がヤバい!!

882: 名無しさん@1周年 2020/04/14(火) 04:35:49.25 ID:71In3wUG0
>>71
いい事じゃないか
東京みたいに走り始めるともう後に引けなくなるしな
メシマズ勢になるのもIR関連ぐらいだろう

116: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:29:45.83 ID:xh7joCki0
>>4
日本だけならともかく、世界的に見たら来年もムリな気配だよな
となると、東京の不動産も暴落必至やね

5: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:01:23.10 ID:CinwULIy0
不動産が大暴落してる

そもそもマイナス金利で銀行が無理な融資してた
WFHで貸しオフィスも借り手ない
タワーマンションは3密

銀行がばたばた潰れそう

76: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:20:20.76 ID:2YFE9P/v0
>>5
証拠を出せ!
いい加減な事書くと問題だぞ。

115: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:29:40.61 ID:ZtFHlMBD0
>>76
たしかび、不動産が下がっていると云うより、REITが一時暴落しただけだよなw ホテルとかで組成しているからだろうけど。

279: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 13:25:32.58 ID:GSdjevxZ0
>>115
リートも五輪の一年延期で買い戻されたからな。一年経てば収益確保の可能性ありだと

538: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 17:32:43.17 ID:AjMrybM80
>>76
東証リート指数をみたら大暴落してる

153: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:42:25.79 ID:cfMlNfyl0
>>5
無理な融資なんかしてないぜ
金融機関ナメ過ぎ

215: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 13:03:32.38 ID:WGQOz8DB0
>>153
スルガ銀行w

677: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 21:28:31.07 ID:rFXq0F3a0
>>153
スルガの事例があるからなあ

684: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 21:38:52.61 ID:ztZbUjtd0
>>677
カボチャはスルガが買い取る羽目にならなかった?

398: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 15:00:22.73 ID:TI9En5MG0
>>5
競売の嵐か。。。ゾッとする

401: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 15:01:02.15 ID:575bVawW0
>>5
そぉか?
田舎や地方の一軒家、マンションは寧ろ好調になりそうな予感。
東京なんて元から色々なリスクある。
地に足つけて暮らせって事

6: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:01:56.80 ID:BXejshEv0
あら かわいそうw

7: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:01:59.61 ID:IAekoZPQ0
コロナ来なくても
オリンピック終わったら終わるって言われてたじゃん

10: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:02:08.40 ID:gqvlhkul0
勝どきなんてあんなとこ何もないぞ。駅も大江戸線だけで不便だし。

249: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 13:13:12.86 ID:I+NzWvSn0
>>10
知り合いが勝どきのタワマンに住んでるが、ステータス以外何もない。
月島とな門前仲町とかのほうが全然良い。
金あれば俺は人形町にセカンドハウスがほさい。

257: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 13:15:35.06 ID:di78FOvu0
>>249
勝どきと晴海ならそりゃ月島がいいわ
豊洲とか
勝どき晴海に住むのは品川ナンバー欲しいマンだからね

695: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 22:07:05.38 ID:JnSU4G4D0
>>10
一つ弁護すれば、
晴海〜勝どき〜月島は都営バスの便は良い。
有明、台場は都営バスが少なくなる。

13: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:02:37.97 ID:nA3Dd3XH0
バブルの塔

16: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:02:46.53 ID:nrO/yvvF0
ここ2年程で無理して購入したら後悔しかないなオリンピックの盛り上がりが痛いよなあ

17: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:02:52.36 ID:rjNxX+nD0
俺はこの騒動が落ち着いたら家を買う。
鎌倉あたりに。

20: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:03:01.76 ID:sRVqLeyo0
中国人が今安いから買いあさりまくったりしてなw

21: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:03:11.80 ID:P/LnAOR80
値下がりしたら売れるだろ
良かったな

22: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:03:17.57 ID:wV91yke20
戸建ても全然売れてなさそう・・・

24: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:03:53.05 ID:yC9dbBp40
高輪ゲートウェイwww

28: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:05:13.24 ID:P0bs87pX0
タワマンはコロナ前からケチがついてただろ

29: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:05:14.70 ID:m86a0nZ50
残るのは住宅ローンという名前の借金だけ
不動産価額は暴落する一方だな
お悔やみ申し上げたいわ購入した人

782: 名無しさん@1周年 2020/04/13(月) 00:43:30.73 ID:ezDJ2Hvs0
>>29
極端な人手不足によるバカ高い人件費とオリンピックに託けた莫大な宣伝費が販売価格に上乗せされてるからね
買った途端にそれだけ資産価値が目減りするよ

32: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:06:43.99 ID:gu4hOkkk0
タワマンだろうがクワマンだろうが駅から近いかどうか、それだけ

237: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 13:09:33.66 ID:lIcuDv9N0
>>32
中古は駅5分以内じゃないと高値で売れないからね

256: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 13:14:53.43 ID:M9MtJ/Rg0
>>237
このご時世駅近に本当に価値があるのか疑問ではある

261: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 13:18:11.43 ID:lIcuDv9N0
>>256
疑問なのはわかる
戸建ての高級住宅地はたいてい駅から遠い場所にあるから

でも一般の会社員は通勤とか買い物考えると駅近の物件欲しいんだよ

266: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 13:19:51.65 ID:di78FOvu0
>>261
戸建ては家からすぐ出れるから駅遠でも良いけど
タワマンはマンションから出れないぞ
玄関出て車出すのにも5分かかりそうだし

271: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 13:22:39.35 ID:JeYLRVbC0
>>266
しかも停電や水道やエレベーター止まれば地獄。買うならやっぱり戸建てだろうな。

276: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 13:24:42.48 ID:wwWVpqjd0
>>266
駅近タワマンは近所に職場も買い物も娯楽も済ませられるから
いちいち車出して遠出しないだろ

郊外一戸建てはいいぞ!
すぐに家から出れて車に乗っていざ遠くの職場やショッピングセンターまで!
って車で遠出前提で語られてもw

282: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 13:25:47.41 ID:di78FOvu0
>>276
湾岸タワマンは結構駅遠が多いんだぞ

46: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:10:54.50 ID:VowpPKpB0
しょせんは埋立地w

47: 名無しさん@1周年 2020/04/12(日) 12:11:00.03 ID:oCnP8LEq0
池袋から電車で30分
そこからバスで15分

玄関開けたら徒歩5分でさいたま
という清瀬市のはしっこに新築庭付き一戸建てを2500万円で買った俺は正解だったわけだな……

引用元 : https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1586660355/