teinen_slowlife
1: ばーど ★ 2020/01/05(日) 14:08:45.46 ID:k4Dlf90J9
一生に一度の大きな買い物が、「持ち家リスク」とまで言われる時代になった。だが、はたしてそうだろうか。長年住んだ家を手放すことは、さまざまな面でより深刻な老後不安を生み出す原因になりうる。

■維持費が計900万円超って…

結婚して子どもを育て、手狭になった賃貸マンションを離れ、夢の庭付き一戸建てを買う――。住宅ローン完済を迎える、または迎えたリタイア世代にとって、マイホームとはまさに「人生すごろく」の上がりの象徴だ。

だが人生100年時代のいま、人生すごろくには長い続きがある。「年金だけでは毎月数万円の赤字が出る」「老後資金は一人あたり3000万円必要」と煽る新聞やテレビに不安を感じ、まとまったおカネの準備を急ぐ人も多いだろう。

「1000万円程度の退職金や満期の保険金があっても、現役当時と同じ水準で食事や買い物をしていたり、万が一の大病を患ったりしたら、ほんの数年で底をつくものと考えておいたほうがよいでしょう」(ファイナンシャルプランナーの畠中雅子氏)

以下全文はソース先で

2020年1月4日 5時0分
現代ビジネス
https://news.livedoor.com/article/detail/17616070/

★1が立った時間 2020/01/04(土) 12:35:54.35
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578132577/






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トップページ貧乏 > 【悲報】『人生100年時代』定年後に「持ち家を売った」年金暮らし夫婦たちの末路 その決断は大間違いだった…




38: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:42:18.13 ID:/9VgeMiY0
>>1
>>埼玉県の大宮に30年ローンで買った一戸建てを売却し、約4000万円を手に入れた。これを元手に、東京都北区の人気エリアに2LDKの中古マンション
大宮から北区なんだからコストは上がるだろうよ

58: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 15:03:18.98 ID:/NVLOpVi0
>>1に出てくる夫婦は大宮の戸建てでずっと住んでたらよかったのにな
マンションだと便利だけど管理費だなんだと金がかかるのはわかりきってることだろうに

66: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 15:10:53.88 ID:idL26g940
>>1
それなんてオーキッドコート(わかる奴にはわかるローカルネタ)

74: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 15:14:59.96 ID:+fCcmX030
>>1
車を止めれば、車庫代、税金、ガソリン代が不要になる。埼玉の田舎から都内北区なら車は、不要!修繕積立と管理費は、マンションなのでやむを得ない。その金額は、平均的。それ程悲観する状況ではない。

124: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 15:43:45.85 ID:c6JwHCgX0
>>1
定年退職したけど、現役時代と同じ生活水準なんて出来るわけ無いだろ
どんだけ健康なのだ?
足腰は弱るし食は細るしあちこち病院通い
おかげで光熱費食費で月5万、税金保険関係で月5万貯金残り2万で余裕の生活でっせ
みんな現役と同じ生活をしようって、どれだけ現役時代仕事さぼってたか自慢にしか聞こえない

164: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 16:34:07.60 ID:TUnphZTp0
>>1

何でもそうだけど、維持費が掛かる事を想像してない人達って厄介なんだよねw

マンションだけでなく車も酷い話だとペットすらw

176: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 16:52:59.60 ID:4ya0nHjl0
>>1
> 「駐車場代は月2万円。これは仕方ないにしても、

どう見てもここがおかしい、仕方なくない

246: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 17:45:48.73 ID:TOkNX8290
>>1
せっかく家を持ってるのにわざわざ売却するとか何なんだろ
それで中古マンションを2500万円で買うとか意味不明
そんな事するなら今の家を維持費のかからない小さな家に建て替えた方が安いしな
土地はあるんだから

288: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 18:05:42.49 ID:WztekaNa0
>>246
別に大きなまま暮らしても構わないだろ
田舎の何十畳もある部屋がだだっとあるわけじゃなくて
たかが大宮の一軒家だろ
広いからって2500万かけて引っ越すほどのものか?w

331: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 18:32:07.27 ID:TOkNX8290
>>288
築30年もたつとあちこちガタが来て頻繁に修理する羽目になるからすげえ金食い虫になるんだよな
それに子供が独立して出ていって老夫婦だけだと二階建ての一軒家は広過ぎて掃除や手入れも大変
だから平屋の手頃な大きさで新築すれば一千万位で建つし新しいから当面は修理費も出て行かない
二千万円以上も出して余計経費のかかる中古マンション買うなどアホらしいわ

292: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 18:07:57.61 ID:eSodgwjN0
>>1
ま、中古マンション購入で管理組合の修繕計画、財務をチェックしないのはダメ。
でも、一般論では中古マンションはお買い得。
老い先短い老年夫婦ならなおさら。
このケースでも、固定資産税は劇的に下っているはず。

366: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 18:58:21.87 ID:ub2orhKf0
>>1
秩父ならわかるが、何で大宮の戸建てを手放すの?
大宮なんて普通に便利だろう。

370: 使徒ヴィシャス ◆hb7IdCg0vDCt 2020/01/05(日) 19:04:50.66 ID:FmtiiO+r0
>>366
深谷より秩父にすみたかったけど秩父は農業やる場所じゃないんだよなぁ(。・ω・。)

392: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 20:09:40.00 ID:v4FfylhM0
>>366
大宮広いからな

382: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 19:33:47.27 ID:qbqdZJJY0
>>1
老後に住み始める家が既に築22年?!
そもそも築22年の時点で住みたくもない。
一体なんの罰ゲームだよ??

467: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 22:12:44.79 ID:4I8znQop0
>>1
二人じゃ広過ぎだからってだけの理由で、家を売るのが理解不能。
定年後に家賃ゼロでお気楽に暮らすために買ったんじゃないのか?

550: 名無しさん@1周年 2020/01/06(月) 08:59:41.16 ID:uxfgAXiL0
>>1
>満期の保険金があっても

ファイナンシャルプランナーなら、まずは「保険」を突っ込めよ
積み立て式の保険なんて無駄のなにものでもない

3: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:14:06.23 ID:Bjqy2M8t0
賃貸がいいですよ~
なんて貸す側の宣伝でしかないじゃん

46: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:51:32.62 ID:l0qtYhk90
>>3
でも70過ぎの人には貸したくありませ~ん!w

55: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 15:00:22.81 ID:xGGpeBax0
>>3
家売るのが仕事だからな

524: 名無しさん@1周年 2020/01/06(月) 03:04:43.41 ID:Vp/caJnM0
>>3
賃貸マンションなら良かったんだよ
分譲マンションなんて買うからこうなった

542: 名無しさん@1周年 2020/01/06(月) 07:57:22.89 ID:GDBiAAqW0
>>524
賃貸も良さそうに見えて、入退院が続くと家に居ないのに、金を払うことになるからな

4: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:17:27.73 ID:CU590kZA0
未だにオリンピック終わったら東京の地価下がると思ってる奴いて笑った

403: sage 2020/01/05(日) 20:32:27.52 ID:iileFRru0
>>4
オリンピックもバブル狙いだよなあ…

5: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:17:34.68 ID:DqXkd6DI0
900万の半分が駐車場代じゃんか
そこは仕方ないと言ってるのにへんな記事だろ

487: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 23:20:57.23 ID:JuzCj8XA0
>>5
70にもなって埼玉から都心に転居して駐車場借りてるってのが
嘘話じゃなければ余りにも考え無し。

6: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:22:30.15 ID:oZJtlIA10
せっかく都内に移り住んだんだから車手放せよ

289: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 18:05:49.03 ID:Dmh2veMH0
>>6
田舎で洗脳状態になってるから難しい
若い時に都会暮らししてれば別だけど、今の年寄りにはこういう人多いと思う

450: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 21:39:51.27 ID:uyRTULpn0
>>6
自分が駐車場借りていなくても備え付けの機械式駐車場の維持費は負担しないといけないからな
駅近の駐車場なしマンションか故障しにくい直走式駐車場付きマンションがいいよ

7: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:22:34.18 ID:AiL29ZWt0
年老いて持ち家を手放してマンションに移り住ぬような心意気なら初めから一軒家はやめとけ
自分が探した土地に、自分で間取りを決めて、建てて、そこで子育てをして自分が老いていくのを感じながら、そこで死ぬ
思い入れがないならそりゃ賃貸マンションの方がいいよ

8: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:23:04.96 ID:RREUBDwE0
なんで年間900万円も維持費がかかるんだ?

10: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:26:18.18 ID:XZsFwZ9i0
あれ?メンテナンス費用は賃料から捻出しねーの?

17: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:29:36.39 ID:fYEbLYBY0
>>8
17年間で900万だよ
>>10
分譲だよ

36: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:40:54.77 ID:/9VgeMiY0
>>17
高いなw
だったら一軒家で修繕しながら暮らしてたほうがいいじゃん

賃貸のほうがそこらへんは気楽だな

39: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:45:05.65 ID:2XMV7I220
>>36
これはマンションの維持費そのもの(管理費+修繕積立金)だけでなく
駐車場代月2万円が圧迫している
年間経費54万のうち、駐車場代が24万
賃貸に住んでも車持ってたら駐車場代取られるだろう

492: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 23:26:40.41 ID:JuzCj8XA0
>>39
なんで70近くなってまだ車にしがみつくのかわかんねぇよな。
都心に引っ越した意味なし。
そのカネで必要な時はレンタカー、タクシーで良いじゃん。

507: 名無しさん@1周年 2020/01/06(月) 00:06:21.31 ID:LL8KEdJL0
>>492
本当は不便な郊外なんじゃないの
一階に店舗があってスーパーか食材も売ってるコンビニならエレベーターだけで済む
大きい病院ならバスも停まるし頻度が多くなければタクシーもある
どういう時に車が必要なんだろう
都心では車を持ってない人が多いはずだけど

9: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:25:49.22 ID:6o+EH5Vn0
80歳まで生き残る確率59%
100歳まで生き残る確率1.3%
平均寿命まで生き残れるのは半分だから安心しろ

376: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 19:17:59.64 ID:49jFpooF0
>>9
平均寿命とは0歳児の平均余命
定年まで生き延びた人に限ると、もっと長生き

12: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:26:33.66 ID:ShnGXvbT0
田舎にガレージ付きの平屋建てて庭も広々で犬と遊んでる
田舎最高だわ

23: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:31:33.52 ID:fYEbLYBY0
>>12
車運転できなくなってからが悲惨だよ

149: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 16:16:27.80 ID:pg87JLUz0
>>23
成田に知り合いがいたけど、
郊外のニュータウンの一戸建てを売って、中心部のマンションに移住した。
成田は航空関係の会社員が多く住んでいます。

523: 名無しさん@1周年 2020/01/06(月) 02:56:33.07 ID:QtKGjseN0
>>12
定年後にそれアリだよな
近くに大型スーパーと大型ホームセンターがあれば尚良いが、それは田舎とは言わんのかなw

13: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:27:37.35 ID:Gf+OCjUZ0
一戸建てに住む知人の多くは、その家を継ぐものがいない。
子供は自身で持ち家を持ったり、生活拠点が離れたり。
相続で売却するのも、かえってゴタゴタの元になる。

75: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 15:15:48.00 ID:Ux4/zXY90
>>13
親の死後に分譲マンションに住むような相続人はあまりいないだろう
古くて不便な場所だったら空き部屋になってそのうち連絡先も不明になり修繕費が未回収になるんだろうね
分譲マンションは他人の尻拭い費用を取られる気がする

489: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 23:23:53.45 ID:JuzCj8XA0
>>13相続で売却するのも、かえってゴタゴタの元になる。
ど田舎の「負動産」じゃなきゃ、遺言で決めとけば大丈夫だよ。

14: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:27:44.73 ID:Jmx4OAwt0
今の若者は100歳は無理
せいぜい70歳前後だろうな

15: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:28:58.06 ID:MVMKO5F80
80まで生きないだろ多分

16: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:29:23.61 ID:J5s3cjyL0
>築22年の中古マンション
ここで駄目だろ(´・ω・`)

19: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:30:11.42 ID:HQX8HyRL0
急に「人生100年時代」とか言い出して
働かせようとしてるが、100まで生きるのは
少数派だと思うのだが・・・いいかげんだな

20: Sean 2020/01/05(日) 14:30:34.81 ID:Uor1Z4uT0
賃貸最強じゃないの。住んでみてイメージ違ったり、嫌になったらるしたらすぐ出られるし、生活レベルや家族によっての住み替えも簡単。
逆に購入のメリットがわからん

145: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 16:13:42.04 ID:pg87JLUz0
>>20
不動産は相続人がいないと、財務省様に献上だからね。

22: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:31:16.70 ID:XZsFwZ9i0
築22年を2500万か
業者は専属仲介で6%だっけ

24: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:32:37.34 ID:/u8e1Fee0
都心まで車で20分程度なら公共交通あるでしょ
車手放してバス電車で出掛ければいいじゃんシルバー割使ったりして

26: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:35:18.82 ID:6o+EH5Vn0
一般人はせいぜい生きて70代半ばまで
それ以降生き延びるのは健康管理と医療費に金がかけられる高所得者だけだから・・・

28: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:35:45.07 ID:geUKTLp50
中古マンションになんて変えるから

29: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:36:53.58 ID:hmBqtf7j0
車を手放せば浮いた維持費で管理費とか修繕積立金をまかなえるじゃん

31: 名無しさん@1周年 2020/01/05(日) 14:38:47.95 ID:qCiQcz9D0
人それぞれだから「コレが正しい!」と思って真似したら
大体「失敗したな・・・・」と後悔するよね。

引用元 : http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578200925/





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