hi14






スポンサーリンク





トップページローン > 結局家を買うべきか?ローン地獄か貸家に毎月金を払い続けるか




1: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/29(木) 23:51:56.36 ID:QJl3T0tL
一戸建てを買おうか本気で悩んでる

2: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/29(木) 23:52:33.13 ID:4UhW0QSA
ひとり暮らし?

3: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/29(木) 23:53:45.54 ID:QJl3T0tL
>>2
いいや、嫁と二人

4: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/29(木) 23:54:56.74 ID:4UhW0QSA
ならどっちかの実家が一番安定

5: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/29(木) 23:58:18.11 ID:wS/yqk1F
うちは家買ってから明らかに出費が減ってるから購入を勧めたい
でももう家買ってる知人や友人に沢山アドバイスもらってからの方がいいかも
中古の家だったけど思った以上に労力が必要だった

9: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:12:10.76 ID:mlMBJeqP
>>5
ローン地獄つらくない?
世帯年収950万で
俺400 36歳
嫁550 35歳 高校教師
貯金なし
どれくらいが妥当?

12: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:18:29.58 ID:qW7lY/I8
>>9
家賃で考えろバーカ

54: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 11:57:29.82 ID:/Su9MD0y
>>9
いい歳してしかもダブルインカムでなんで貯金ゼロなの?www

6: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:00:31.63 ID:QdpGRCqi
人口へるからこれからどんどん土地は安くなるよ

7: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:02:05.07 ID:n8MbHJtJ
確かに土地の貰い手は少なくなるけど安くはならないんだよなぁ

8: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:03:28.74 ID:BuIUsZqn
一人なのに一戸建て買った

10: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:14:39.81 ID:d88p9Hp4
家の管理と近所付き合いがちゃんと出来ないなら断然貸家

14: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:22:33.40 ID:mlMBJeqP
>>10
それ怖いよな

>>11
そう
貯金は一年でやろうと思えば350万は出来る

11: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:17:00.74 ID:q3VNbpVR
VIPでも建ててたやつか
貯金なしはやばいからローン組むのはお勧めしないぞ

13: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:21:48.42 ID:RetyhSsF
中古で良くね?
探せば2千万円でかなり条件の良い物件あるよ
合算年収それだけあれば軽くローン本審査も通るでしょ
そうすると団信をかなり高保証の物にしても6万/月くらいの支払いで行けそう

15: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:23:07.54 ID:mlMBJeqP
>>13
まじか
とにかく大豪邸で新し目の綺麗な家に住みたいんだ

17: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:25:28.20 ID:cUk65LG5
>>15
貯金もできないくせに何言ってんだ?

19: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:27:11.49 ID:RetyhSsF
>>15
退職金も恩給もあるし
そんだけ年収あれば
超余裕
3500万くらいの物件でも支払いボーナス無しで十数万/月くらいかな

20: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:27:54.89 ID:mlMBJeqP
>>19
十数万なら子供いたらキツくない??

22: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:30:01.34 ID:RetyhSsF
>>20
現状の賃貸の家賃と変わらない出費に抑えようとすると
2千万円台前半の物件で限界かな

26: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:42:35.26 ID:mlMBJeqP
>>22
うちの家賃しってるの?

>>23
つらいよな

>>24
そんなことありえるの?

27: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:47:02.27 ID:n87gJchm
>>26
実際に有り得た事だよ
稀な例かもしれないけど探せばあるんじゃないかな

28: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:49:21.52 ID:RetyhSsF
>>26
家賃いくら?
普通のアパートなら6万前後でしょ

29: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:56:23.16 ID:mlMBJeqP
>>28
8万

30: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 01:00:34.56 ID:RetyhSsF
>>29
あーだったら2500万の物件で同じくらいのローン支払いだね

34: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 01:18:25.22 ID:mlMBJeqP
>>30
4500万の家を買いたい

36: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 01:25:54.69 ID:SbPZ3KMS
>>34
買えば良いじゃん?
条件的には買える
信用情報は?
携帯料金の延滞とか払い忘れがあっただけでも住宅ローン審査落ちたりするからね

16: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:23:38.72 ID:dVHeC5KV
最初に貸しアパート建ててそれからの家賃収入で住む家を裁判所の競売で買うとかは?

18: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:25:40.06 ID:mlMBJeqP
>>16
なんかすごいな、それ

21: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:29:59.25 ID:1p+ggOAN
子供がいないなら買わない方がいいと思うね。
金持ちなら勝手にしろ

23: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:36:05.08 ID:RetyhSsF
マイホーム持っても固定資産税払うから
結局国の物ってことw払わなかったら家持ってかれるしねえ
馬鹿らしいけど仕方ない

24: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:39:43.71 ID:n87gJchm
住宅街の新築売れ残りとかいいよ
兄の家が売れ残りで値下げされてた物件なんだけど、通常4500万の庭付き戸建て3LDKが2000万になってた
特におかしな所も無くて普通に快適な家

25: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 00:41:03.54 ID:1p+ggOAN
子供ができたら学校とかで自由に動けなくなってくるからな。家を買うなら子供が幼稚園に入る前までには決めたいね

31: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 01:01:28.58 ID:RetyhSsF
35年
固定金利1.5%

32: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 01:07:40.33 ID:qvyBNWlV
その年齢だともう子供は無理だから持家は要らねえだろw
どうせ今から慌てて子供作ってもダウン症か奇形か発達障害児でクッソ金使う未来しか見えない
賃貸でいいよ

33: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 01:09:08.08 ID:s/iyhESe
貯金無しとかネタだろwww

35: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 01:18:52.07 ID:mlMBJeqP
>>33
ネタじゃない

37: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 01:27:23.90 ID:p2Zfiz1R
>>35
その年収で貯金無しって
あり得ない浪費の内訳は?

38: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 01:29:03.46 ID:p2Zfiz1R
月数十万は浪費してるってことだよね?

39: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 03:37:01.59 ID:24oTNrfE
100円とか1000円は気にするのにウン千万になると適当になるから気をつけろ

40: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 05:12:41.80 ID:c4mQ5NeP
いくらまで借りられらかじゃなくて
いくらなら返せるかで考えた方がいいよ
その収入で子なし貯金なしって他に借金でもあるのかな

41: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 06:49:59.79 ID:sNbb7bMl
36歳男性で年収400万ってそこは突っ込むところじゃないのかw

42: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 07:00:47.22 ID:Hw93PTP/
持家は大震災にあうと難儀する

43: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 07:05:01.61 ID:lDgZJbYP
ローン払うのは地獄になるのに家賃払うのは地獄にならないのか。
ローン地獄はいつか終わるけど家賃は賃貸である限り永遠じゃん

44: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 09:02:09.63 ID:v3h9YByL
持ち家ってのは家買って自分にタダで貸してる状態なんだよね
自分しか借りてくれないような物件を買ってはいかんぞ

45: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 09:15:39.37 ID:Akh2F+17
糞安い中古物件買えばいいじゃない
あと数年待って
中はリフォームすればよし
さすがに今から新築は無駄じゃないかね

46: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 09:19:05.84 ID:nGHEX5/t
子供をどうするかで予算やリスクは一気に変わる
しかし貯金できない奴にローンは無理だ
賃貸でもそのうち詰むけどさ

47: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 11:06:29.00 ID:UH2KISrN
わい一戸建て買ったけど、最近になってマンションにしとけば良かったなと思った

48: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 11:08:48.89 ID:BuIUsZqn
3年ぐらいの新古物件が一番いいんだよ
ちょうど新築の匂いが消えて、前住人の匂いも浸みついていない
だいたい新古物件って、夫婦の仲が悪くなって「一発奮起だ!」と家買う奴の末路
だから早く売りたいから手ごろだし

49: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 11:09:52.60 ID:lf+umoTl
家買っても実質ローン地獄じゃねーか・・・
それプラス固定資産税取られ手入れも大変だぞ
ローン払い終わる10年前くらいには改装必須だしな

50: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 11:26:59.19 ID:BT++kaZN
ローン月5万以下の田舎住まいだが満足してるぜ

51: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 11:40:20.40 ID:WiSgROB2
>>50
そんなのありえるんか?

55: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 12:05:09.03 ID:BT++kaZN
>>51
ありえるよー
家も小さいし土地も最低限の広さだし特に何も苦にならないしで最高だよ

56: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 12:10:04.53 ID:JPXY88rD
>>51
田舎なら全然珍しくない
特に建売なら新築土地付きで二千万以下なんてザラにある

安いところはもっと安い
超ローコスト住宅なら600万円代で新築を建てられるから土地が安いド田舎ならトータル一千万円以下で済む場合もある
そのメーカーはローンは月2万円代を売りにしているわ
なお

52: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 11:53:09.33 ID:lDgZJbYP
すっげー無知な質問なんだけどマンション住むと修繕費ってあるじゃん。
あれで修繕するのって共用スペースのみだよね?例えば自分ちの玄関のドアが壊れたとしてそれは修繕費から出ないよね

53: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 11:53:52.42 ID:UH2KISrN
玄関のドアは共有じゃないの?

57: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 12:41:08.49 ID:r+VL6Mrp
持ち家の利点は老後だからな

58: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 16:11:56.66 ID:ehEWkbPL
持ち家良いぞ
オール電化と太陽光しこたま乗せとけ
夜間電力安いから夏も冬もエアコン入れっぱなし、洗濯も基本は夜中に乾燥までやっちゃうから干すとか面倒なし
マンションだったら深夜に洗濯とか大問題になるからな
とりあえず土地代程度の住める中古住宅でええんとちゃうかな?
5年ローンで買って5年貯金して老後用のバリアフリー新築立てたらええねん

59: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 16:57:48.68 ID:JPXY88rD
オール電化×深夜電力の威力は凄いね
賃貸時代の電気代とガス代が馬鹿らしくなるレベル
省エネの最新家電を買った効果も大きいんだろうけど光熱費が半額以下になった

60: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 17:32:18.71 ID:s8PhbRpu
>>59
ただ、組んだローンや払った金は凄いだろ
だから、同じ事なんだよ

62: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 18:11:50.79 ID:nuFnu4xq
>>60
そこは論点が違うぞ
窓やサッシなどの断熱化、オール電化リフォーム+太陽光なんか200万で出来るから
それでいて毎月2万ぐらい浮いてくるから10年もあれば元が取れる
費用の問題より深夜電力や断熱化による住居の快適度合いのアップが満足度が高いと思うで

63: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 19:55:27.08 ID:s8PhbRpu
>>62
満足度の分を金で払ってるだけって事だよ
良く考えろ
政府主導のイカサマ太陽光発電ユニット契約でもしない限りは
お得なんて無いの
バカなの?

61: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 17:42:27.50 ID:R+DPhYzF
指摘されてる通りなんで貯金ないんだ?
親からでも頭金借りてロ-ンの年数は
減らした方がいいね

64: 名も無き被検体774号+@ 2017/06/30(金) 20:23:31.25 ID:KSO3KrHC
お買い得がよければ差し押さえ物件オヌヌメ。
ソースはワイの実家。
中古だから一概には言えんけど新築時の1/4だた





スポンサーリンク