Sman
1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:19:29.65 ID:2TEIzhGY0
なんでや…もう管理費だけ払うお仕事は疲れた…

2: シュリー博士 ◆HARIBO/NSo 2014/01/19(日) 10:19:55.36 ID:LimX9NppP
だって居るんだもん・・・

28: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:28:08.09 ID:LOjEjav90
>>2
めっちゃ久しぶりにみたけどホンモノ?

3: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:20:01.54 ID:qffWxK8T0
家賃と間取りは?

5: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:20:23.54 ID:2TEIzhGY0
正直すげえ良心的なのに。礼金も取らないし敷金も基本返してる。交渉にも真摯に対応している






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トップページその他 > 俺のマンション借りてつかな過ぎわろた…




6: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:21:03.21 ID:16jzEv3C0
近くに大学建てろ

10: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:22:21.00 ID:2TEIzhGY0
>>6
大学は隣の駅と、四つ先の駅に有名大がある

7: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:21:35.16 ID:lQYGNoBL0
築40年では無理もないわ

8: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:21:40.08 ID:qNSwakSR0
どこの糞田舎だ

13: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:22:56.63 ID:2TEIzhGY0
>>8
東京でごんす。
杉並区、中野区らへん


ちなみに築20年位

9: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:21:47.10 ID:2TEIzhGY0
1K 7畳

68000

ちなみに管理会社への20000円は俺が負担しているから、実入りは5万以下。
さらに、入居者の要望に答えて室内リフォームしまくってる。

17: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:24:02.09 ID:qNSwakSR0
>>9
あと2万安かったら住むわ

11: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:22:29.64 ID:ajqYdU7G0
ご近所さんはどうよ。
みな空き部屋だらけでない?

12: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:22:46.78 ID:ao/20SL90
勉強足りなさすぎ

14: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:23:46.83 ID:+3vTh4bWP
築20年

うん…うん…

15: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:23:50.35 ID:0HOTN2nSi
たけーよ
今すんでるとこ2DKで50000だぞ

16: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:23:59.11 ID:Rq3zY73q0
また桃屋のめんつゆの奴か

18: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:24:08.91 ID:niV5PnPj0
わかったからVIPで句点つけちゃうようなド新参はROMってろよ^^;

19: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:24:12.62 ID:tze0NBzI0
まあそんなもんかなといった感じ
あとは駅までの距離かな

20: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:24:21.34 ID:1b6f48MmO
駐車場あれば人気出るんだが

21: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:25:11.45 ID:J0xZN6ETO
ウチの親父も昔マンション管理やってたが
誰も入らなすぎて切った

22: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:25:44.80 ID:YiU0AYGr0
まだワンルームマンション買うバカがいたのか
家賃収入期待するなら貧乏ファミリーに受ける部屋買えよ

23: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:26:44.34 ID:MW1EAlnr0
築20年で1K68000

釣り決定


解散解散

24: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:26:44.68 ID:tze0NBzI0
お前ら23区内でこの値段ってごく普通だぞ
東京なめんな

27: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:27:55.73 ID:dEWgKzDB0
>>24
杉並あたりで四万やすいとこ住んでるよ
情弱だけだろこんなとこかりんの

25: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:26:54.50 ID:lQYGNoBL0
悪いけど家賃5万超える物件は俺の検索には引っ掛からない

26: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:27:31.12 ID:16jzEv3C0
ギリギリまで粘って他に行っちゃうのか内覧すら来ないのか
どこら辺が駄目なのかはそれでわかる

29: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:29:16.15 ID:0+NulKXT0
不動産サイトで部屋の中の写真とか見れるの?

33: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:31:38.99 ID:YiU0AYGr0
>>29
普通は3~4枚は載せとくがないトコもある

30: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:29:25.17 ID:dZ1oCBpt0
俺は23区急行駅から3分の3DKに84kで住んでるけど…

31: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:30:01.54 ID:toxpHXW+0
上野あたりの65000円までのひろいとこすみたい

32: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:31:36.44 ID:XSYXJcPd0
池袋に住んでるが俺んちの近所でそんなもんだぞ
杉並でそれじゃ高すぎるだろな~

34: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:32:37.31 ID:BWZNeTbY0
築年数古くても室内リフォーム済みでキレイだったら問題ない
バストイレ別か?
床はフローリング?カーペット?もしかして畳?
あと今時ブロードバンドは必須

>>32
うちなんて蒲田で8万だぞ都内なめんな

35: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:32:47.41 ID:aVfaEQKN0
アパートでいいし

36: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:33:44.19 ID:4VNSG5vH0
このご時世にマンション経営なんて儲かるはずなかろうに

37: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:34:08.53 ID:CDrsLomg0
杉並中野なんて激安地域だからなあ
管理費税金仲介コストリフォーム費用支払いお仕事ご苦労さんです

俺の考えた店子獲得手法コンサルタント費用もそこにいれてみない?

38: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:34:09.21 ID:ao/20SL90
駅徒歩何分

39: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:36:19.62 ID:YiU0AYGr0
正直内装だけ頑張ってもマンション自体がボロかったらワンルームなんて借り手つかないのよね
ボロくても永続的に入るのはやっぱりファミリーよ
この御時世だからマイホーム持てないリーマンは増えるよ

40: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:36:57.33 ID:k7c258IS0
俺の借りてるマンションは3LDK駐車場こみで7万だな。

41: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:36:58.96 ID:0+NulKXT0
押入れから女の人が見てる画像でも載せてるんじゃないのか

42: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:39:12.66 ID:clz4+dma0
一人暮らししたことないが何となくもっと高いかと思ってた 

43: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:39:18.25 ID:VI1FiU830
リノベーションすればいいのに

44: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:41:40.79 ID:2TEIzhGY0
駅から13分
ちなみに中野、高円寺らへん。

48: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:42:56.23 ID:YiU0AYGr0
>>44
遠いわハゲ

51: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:44:30.88 ID:2TEIzhGY0
>>48
チャリだと5分なんだけどな。。駐輪場も充実してるし。

でもみんなやっぱ駅から15っていう字ズラで敬遠される。

チャリならええやん!

53: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:45:34.37 ID:YiU0AYGr0
>>51
どうあがいてもワンルームの行く末は売るか住むか2つに1つ

55: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:45:59.02 ID:VE12x8FL0
>>51
それを売りにしたら?
あと、家賃を2万へらして管理費1万にすればたぶん借り手つく

60: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:56:21.55 ID:2TEIzhGY0
>>55
今、借りてから貰うの68000のみだぜ?
そっから二万管理費オラが払っとるだ

62: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:00:12.28 ID:VE12x8FL0
>>60
じゃあ、家賃を一万下げて管理費一万とれ。

朝三暮四だ。

75: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:41:41.37 ID:hUHF0Dlc0
>>60
家賃2万下げて、管理費を入居者に払わせろ
そうすれば馬鹿が釣れる

78: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 12:02:38.09 ID:2TEIzhGY0
>>75
そんなやつ居ないやろ…

そして勘違いで入られてクレーム入れられても困る

45: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:42:10.59 ID:2TEIzhGY0
バストイレ一緒のフローリング…

でも礼金無しやで!!

54: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:45:51.50 ID:Qmp6JoKv0
>>45
バストイレ一緒の時点で検索から外れるわ

58: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:54:27.87 ID:2TEIzhGY0
>>54
そういう人凄い多いのは知ってる

46: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:42:28.04 ID:VE12x8FL0
オリエント工業のドール付きにしたら?

47: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:42:49.40 ID:2TEIzhGY0
明治か早稲田の学生を入れたい。

ちなみに俺の部屋と後一つ以外は満室なのである…

50: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:44:15.23 ID:XSYXJcPd0
>>47
新しい中野校舎の学生課とかに相談してみれば

71: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:26:02.59 ID:ajqYdU7G0
>>47
ん?
マンション投資の話?

49: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:43:37.43 ID:2TEIzhGY0
経営というか、親父がポツンと隠れ家的に持ってたマンションを引き継いだだけ。

売るにも売れんし泣きそう

52: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:45:19.22 ID:dZ1oCBpt0
学生割引とかしたら?
出来るのか知らんが

56: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:46:53.24 ID:ao/20SL90
値下げだけはやっちゃいかん
賃貸経営の鉄則

57: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:52:59.84 ID:fj4+FhECP
イエローキャブに頼んで3日間だけそこに住んでもらいなよ。


「イエローキャブのA子ちゃんが住んでいたことがある部屋!!」
という謳い文句をつけて巨乳好きを呼び込め

59: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:55:12.01 ID:2TEIzhGY0
>>57
なんか頭良さそうだな。俺には思いつかんわ

61: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:56:40.98 ID:0+NulKXT0
バストイレ一緒でもさほど困らんのにな
むしろトイレットペーパーがちょっとウエッティになって尻拭きやすいというメリットがある

63: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:00:59.01 ID:9vfQdrFVi
>>61 去年からユニットバスのところに住んでるけど、もう二度と借りないと思う

65: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:05:15.50 ID:VE12x8FL0
>>63
ユニットバスて風呂トイレ一緒のことじゃないのは知ってるよな?

66: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:06:16.40 ID:CDrsLomg0
>>65
一般的にはそんな認知だと思うよ

67: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:07:54.94 ID:IbNH15HA0
>>65
ちがうんか
しらんかったわ

68: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:10:32.34 ID:toxpHXW+0
>>65 へえ知らなんだ

69: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:13:17.44 ID:XSYXJcPd0
そんなん不動産屋が察してくれるから知らなくて良い
「ユニットバスは嫌だね」って客に風呂トイレ一緒の物件を紹介する馬鹿は居ない

70: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:21:42.58 ID:EjZfl7nm0
ユニットバスは風呂用の防水小屋ユニットを使ってるってこと。
窓がないのと全面白ぽい壁のやつ。
壁までタイル張りのコンクリート面とか無いやつね。

マンションとか隣に押し入れとかあっても水気いきにくいのがメリット

72: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:33:29.21 ID:sGKrPD880
風呂トイレ一緒の方がいい
掃除が楽

74: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:36:13.55 ID:AfTDDfmPi
>>72
実際住んでみて気付いたわ
シャワーで一気に洗えるのは楽

76: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:43:01.61 ID:sGKrPD880
>>74
だよな

73: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:35:02.45 ID:s8XZpjJAP
不動産屋にちょくちょく声かける

うちの物件あずけてるとこも、たまになんかいってやらないとさぼりだす

77: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 12:02:00.65 ID:2TEIzhGY0
>>73
信じられない事に、不動産屋さんには入れてくれたら三ヶ月分払う契約をしているw

79: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 12:03:26.12 ID:2TEIzhGY0
売るにしても700位じゃないと売れへん…

やっぱ900は欲しい

80: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 12:04:47.60 ID:vQtqWE1FP
たかい。今から自分が1人暮らしするつもりで探してみなよ
今、東京の家賃相場すごい安いよ
震災の後は特に安い。人が減ってるから

81: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 12:07:48.17 ID:2TEIzhGY0
>>80
京都はくそたけーんだけどな

82: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 12:08:24.31 ID:2TEIzhGY0
>>80
高いけど周りは何故かその値段で決まってるんだよなー。
俺だけ下げるわけにもいかんし…

85: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 12:24:55.41 ID:vQtqWE1FP
>>82
そんな決まりあるんだ?
10年以上東京で1人暮らししてるけどそれは知らなかった

83: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 12:13:26.20 ID:VI1FiU830
その部屋だけ空いてるって隣室や上下にうるさい人がいるとかトラブルあるとかはないのかね?

84: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 12:13:47.08 ID:EhuxAKSw0
バストイレ別にするリフォームしろ

86: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 12:26:57.81 ID:XSYXJcPd0
俺は投資用ワンルームを借りてる側だが近所の不動産屋でうちのマンションの物件が
たまに貼り出されてるの見ると結構家賃にバラ付きあるぞ

87: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 12:31:34.65 ID:0HbDlt7z0
駅から10分以上でそれは高いわ
しかも築20年とかゴミじゃん

引用元: 俺のマンション借りてつかな過ぎわろた…





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